PRIMEIRO OU SEGUNDO ANDAR? Um sobrado tem quantos andares? Você está contando certo?

Térreo, primeiro, segundo... subsolo.
Se é um sobrado, em geral há apenas um andar: o térreo e o andar. Um andar é único, não primeiro, porque não há um segundo. 
Se mais andares houver, não... 
se esqueça de contar o térreo: térreo, primeiro andar, segundo andar...
Assim é em sobrados, prédios de apartamentos etc.
No sentido inverso, a mesma coisa: primeiro subsolo (tudo junto, sem hífen), segundo subsolo. 

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Maria da Gloria Perez Delgado Sanches